2020년 신혼부부 매매대출 알아보기

2020년 많은 부동산 정책의 변화가 있었는데요.

그중 아직 집을 가지지 못한 사람들에게는 조금 더 혜택을 주기 위한 노력이 있었습니다.

물론 서울과 수도권의 경우 집값이 많이 올랐기에 이 혜택을 받을 수 있는 신혼부부가 많지는 않겠지만, 대상이 되는 분들에게 알려드리고자 2020년 신혼부부 매매대출에 대해 알아보았습니다.

 

요즘 신혼 때 집을 장만하기에 대출을 끼지 않고서는 힘든 게 사실입니다.

다행히 정부에서 신혼부부에 대한 복지 정책으로 저금리로 대출을 제공하고 있는데요.

19년에 비해 조금 더 많은 신혼부부가 누릴 수 있게 된 2020년 신혼부부 매매대출에 대해 알아보려고 합니다.

 

2020년 신혼부부 매매대출

결혼한 지 7년이 넘지 않은 신혼부부를 위한 내 집 마련 대출입니다.

신혼부부 매매대출은 주택도시 기금에서 전용 상품으로 출시해 제공하고 있습니다.

시중 은행 대출에 비해 싼 탓에 많은 신혼부부들이 이용하는 대출인데요.

출처 : 주택도시기금

신혼부부 전용 구입자금이라고 설명된 신혼부부 매매대출은 저렴한 금리와 비교적 낮은 소득기준으로 제공됩니다.

아직 집을 매매하지 않은 신혼부부라면 꼭 한 번은 생각해봐야 할 조건입니다.

 

2020년 신혼부부 매매대출 대상자

신혼부부이면서 합산 소득 연 7천만 원 이하, 순 자산 3억 9천1백만 원 이하, 무주택 세대주, 혼인 3개월 전부터 혼인 7년까지 생애최초 주택주입자에 한해 신혼부부 매매대출을 받을 수 있습니다.

출처 : 주택도시기금

출처 : 주택도시기금

- 주택 매매계약 체결

- 무주택 세대주

- 중복대출 금지

- 연소득 7천만 원 이하

- 신용등급에 문제없는 자

- 자산 3.91억 원 이하

- 신혼부부 증명

- 생애최초 주택구입자

 

많은 조건 중 하나만 틀리더라고 신혼부부 매매대출을 받을 수 없기 때문에 꼭 꼼꼼히 읽어보셔야 하는데요.

해당 조건에 맞지 않는 게 없다면 신혼부부 구입자금 대출이 아마 가장 저렴한 금리일 거라고 생각합니다.

 

 

2020년 신혼부부 매매대출 금리 및 우대금리

연 1.65% ~ 연 2.4%까지 금리를 가지고 있고 우대금리를 받으면 1.2%까지 금리를 낮출 수 있습니다.

출처 : 주택도시기금

요즘은 경제생활을 하다 결혼을 하는 경우가 대부분일 텐데요.

신혼부부의 경우 2천만 원 초과 혹은 4천만 원 초과 연소득을 기준으로 보는 게 맞을 겁니다.

짧은 기간으로 하기에는 원금 상환금액의 부담이 크므로 30년으로 잡아놓고 대출을 실행하는 게 좋다고 생각하는데요.

 

부부 소득 2천만 원 초과 기준 연 2.15%, 4천만 원 초과 기준 연 2.4%의 금리가 책정되지만 금리를 낮출 수 있습니다.

바로 우대금리가 있기 때문인데요.

 

우리가 가장 받기 쉬운 혜택은 청약저축 3년 이상 36회 이상 납입한 경우 0.2%의 금리 인하 효과가 있습니다.

게다가 자녀가 1명이라도 있으면 최소 0.3% ~ 최대 0.7%까지 낮출 수 있죠.

 

하지만 우대금리를 받아도 최종 금리가 1.2% 미만으로는 낮출 수 없습니다.

 

2020년 신혼부부 매매대출 이용기간, 상환방법, 중도상환 수수료

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출처 : 주택도시기금

신혼부부 매매대출의 경우 이용기간, 상환방법, 중도상환 수수료에서 차이가 있습니다.

- 이용기간 : 10/15/20/30년 4가지 선택지 중에서 원금을 몇 년에 걸쳐 갚을지 선택하시면 됩니다.

- 상환방법 : 원리금 균등상환 / 원금 균등상환 / 체증식 상환 방법이 존재합니다.

이자의 차이가 나는 만큼 어떤 상환 방식을 선택할 것인지 정하셔야겠죠?

- 중도상환 수수료 : 간단하게 말씀드리자면 3년이 지나면 중도상환 수수료는 없습니다.

만약 1.2%로 대출을 받았다면 추가로 납입을 하지 않고 그 돈을 저축이나 투자하는 게 더 나은 방법일 수 있습니다.

 

2020년 신혼부부 매매대출 한도, 면적

최고 2.2억 원 이내 (LTV, DTI 적용, 2자녀 이상 가구 2.6억 원 이내)

출처 : 주택도시기금

신혼부부 매매대출의 한도는 최고 2.2억 원인데요.

- DTI : 60% 이내

- LTV : 70% 이내

이 중 적은 금액으로 대출 금액이 산정됩니다.

 

면적의 경우 주거 전용 85m 2를 기준으로 하고 읍, 면지역은 100m 2 이하 주택까지 구입 가능합니다.

 

출처 : 주택도시기금

- 만 30세 이상 미혼 단독세대주 대출 제한

- 실거주 1년 이상

 

위 조건을 지키지 못하면 대출금을 상환해야 하므로 꼭 유의하시기 바랍니다.

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이상으로 2020년 신혼부부 매매대출 대상자, 금리 등 다양한 정보를 알아보았습니다.