내 집 마련 디딤돌 대출, 조건, 금리 알아보기

내 집을 가진다는 건 아직도 설레는 일입니다.

특히 처음으로 내 명의의 집을 샀을 때의 감정은 말로  표현하기 힘들 정도일 텐데요.

요즘 집을 살 때 대출 없이 사기는 힘들 정도로 물가가 많이 올랐습니다.

그래서 정부에서 정책적으로 지원해주는 내 집 마련 디딤돌 대출에 눈이 가는데요.

나라에서 제공하는 복지는 본인이 챙기지 못하면 손해라는 말 들어본 적 있으신가요?

저도 처음에는 이 말의 의미를 정확하게 이해하지 못했는데 최근 많은 것을 느끼고 있습니다.

우리를 위한 복지는 생각보다 많이 있는데 찾아내지 못해 누리지 못하고 있기 때문이죠.

출처 : 다음

오늘은 내 집 마련 디딤돌 대출 조건, 금리에 대해 알아보도록 하겠습니다.

내 집 마련 디딤돌 대출

서민을 위한 저금리 주택 구입자금 대출을 말하고, 연 1.95% ~ 연 2.7%의 금리로 최대 2.6억, 30년 동안 대출이 가능한 정부지원 대출을 말합니다.

출처 : 주택도시기금

내 집 마련 디딤돌 대출은 제약조건이 많긴 하지만, 조건에 해당한다면 무척 저렴한 금리로 매매 자금을 빌릴 수 있다는 장점이 있습니다.

 

지금부터 그 조건들을 한 번 알아보도록 하겠습니다.

내 집 마련 디딤돌 대출 대상자

아래의 7가지 조건을 모두 충족해야 대출 대상에 포함됩니다.

출처 : 주택도시기금

- 주택 매매계약 체결한 자

- 대출 접수일 기준 세대주

- 세대주 포함 세대원 전원 무주택자

- 주택도시 기금 대출 및 은행 재원 주택담보대출 미이용자

- 소득이 부부 합산 연 6천만 원 이하인 자 (생애최초, 신혼부부, 다자녀, 2자녀는 연간 7천만 원 이하)

- 순 자산이 3.91억 원 이하

- 신용에 관한 조건에 충족하는 자

 

위 조건을 모두 갖추면 내 집 마련 디딤돌 대출을 하는데 제약이 없습니다.

처음 보면 너무 많은 조건을 갖추어야 하는 게 아닌가 말씀하실 수도 있습니다.

하지만 서민들을 위한 대출이므로 서민을 입증하기 위한 하나의 절차로 보시는 게 좋습니다.

 

내 집 마련 디딤돌 대출 금리 및 우대금리

금리는 연 1.95% ~ 연 2.7%까지 소득 수준과 상환기간에 따라 달라집니다.

출처 : 주택도시기금

대출 금리도 저렴하지만 더욱 저렴하게 디딤돌 대출을 이용하는 방법도 있습니다.

바로 우대금리를 적용시키는 것인데요.

중복 불가능한 금리우대와 추가로 중복 가능한 우대금리가 있습니다.

 

- 중복 불가 우대금리 : 연소득 6천만 원 이하 한부모가족/ 장애인 가구/ 다문화가구/ 신혼가구/ 생애최초 주택구입자

- 중복 가능 우대금리 : 청약 가입 기간과 횟수 / 부동산 전자계약 체결 / 다자녀 가구

 

각 우대금리는 위의 사진에 나와있으니 참고하시기 바랍니다.

 

내 집 마련 디딤돌 대출 한도 및 신청시기

내 집 마련 디딤돌 대출은 최고 2.0억 원 이내 가능하고 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청해야 합니다.

출처 : 주택도시기금

- 주택의 크기는 주거 전용면적 기준 85m2 ( 수도권 외 지역 읍 또는 면 100m2) 이하 주택이며 담보주택 평가액이 5억 이하 주택

- 대출 한도는 2.0억 원 이내이며 DTI 60% 이내, LTV 70% 이내 중 적은 금액으로 정해집니다.

- 대출은 소유권 이전등기를 하기 전에 신청하셔야 합니다.

 

내 집 마련 디딤돌 대출 상환방법, 이용기간, 중도상환 수수료

이용기간은 10년, 15년, 20년, 30년 중 택일이며 상환방법은 원리금 균등, 원금 균등 상환 방식입니다.

중도상환 수수료는 3년이 지나면 없습니다.

출처 : 주택도시기금

- 이용기간이 짧을수록 이율이 낮아집니다.

- 원리금 균등상환방식과 원금 균등상환방식은 원금을 일정하게 갚느냐 총액을 균등하게 갚느냐의 차이입니다.

- 중도상환 수수료는 3년이 지나면 면제됩니다.

- 인지세가 고객부담비용으로 발생하게 됩니다.

출처 : 주택도시기금

- 대출을 철회하고 싶으신 분들은 대출 실행일로부터 14일 이내에 대출 계약 철회가 가능합니다.

- 만 30세 이상 미혼 단독세대주는 대출이 1.5억 원 이내로 제한됩니다.

- 실거주 1년 이상 유지하지 않으면 대출금을 상환해야 합니다.

- 전입은 대출받은 날로부터 1개월 이내에 해야 합니다. 물론 정당한 사유가 있으면 사유서를 제출 후 2개월 전입 연장이 가능합니다.

 

이상으로 내 집 마련 디딤돌 대출 조건, 금리, 한도, 대상자에 대해 알아보았습니다.