국토부 아파트 실거래가 조회: 부동산 거래 정보 확인 방법

국토부 아파트 실거래가 조회: 부동산 거래 정보 확인 가이드

국토부 아파트 실거래가 조회는 아파트 매매, 전월세 등 실제 거래된 가격을 확인하는 서비스로, 부동산 시장의 투명성을 높이고 소비자 의사결정을 돕습니다. 국토교통부가 운영하는 실거래가 공개시스템은 전국 아파트의 거래 데이터를 제공하며, PC와 모바일 앱을 통해 누구나 쉽게 접근할 수 있습니다. 주요 플랫폼은 국토교통부 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr)과 공공데이터포털(data.go.kr)로, 지역, 단지명, 계약일, 면적, 금액 등 다양한 조건으로 검색 가능합니다. 이 글에서는 국토부 아파트 실거래가 조회의 정의, 조회 방법, 주요 기능, 준비, 주의사항을 상세히 다루며, 사용자가 효율적으로 부동산 정보를 확인할 수 있도록 안내합니다.

국토부 실거래가 공개시스템 공공데이터포털

국토부 아파트 실거래가 조회란?

국토부 아파트 실거래가 조회는 국토교통부가 부동산 거래신고법에 따라 수집한 아파트 매매 및 전월세 거래 데이터를 공개하는 서비스입니다. 2006년 매매, 2011년 전월세 데이터부터 제공되며, 계약일 기준 30일 이내 신고된 정보를 익일 공개합니다. 이 시스템은 부동산 시장의 가격 동향을 파악하고, 매수자, 임차인, 중개업소가 적정 가격을 판단하도록 돕습니다. 한국에는 약 1900만 가구 중 50% 이상이 아파트에 거주하며, 연간 100만 건 이상의 아파트 거래가 발생합니다. 실거래가 공개시스템은 서울, 부산 등 전국 17개 시도의 아파트 단지별 거래 내역을 제공하며, 법정동 코드(예: 서울 종로구 11110)와 계약년월로 상세 검색 가능합니다. PC(국토부 웹사이트), 모바일 앱(‘실거래가’ 앱), 공공데이터포털(Open API)을 통해 접근할 수 있으며, 평균 조회 시간은 2~3분입니다. 데이터는 법적 효력이 없으나, 취득세, 양도소득세, 대출 한도 산정의 기준으로 활용됩니다.

국토부 아파트 실거래가 조회 방법

국토부 아파트 실거래가 조회는 PC, 모바일 앱, 공공데이터포털을 통해 가능하며, 아래에 주요 방법을 정리했습니다.

PC 웹사이트 (국토부 실거래가 공개시스템)

1. 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr) 접속.
2. 메뉴에서 “아파트” 선택.
3. 지역(시도→시군구→읍면동), 단지명, 계약년월 입력.
4. 추가 조건(금액: 5,000만~5억 이상, 면적: 60㎡ 이하~135㎡ 초과) 선택.
5. 검색 버튼 클릭 후 거래 내역(계약일, 거래금액, 층, 면적) 확인.
참고: GIS 서비스로 지도 기반 단지 위치 확인 가능.

[](https://rt.molit.go.kr/pt/gis/gis.do?srhThingSecd=A)

모바일 앱 (‘실거래가’ 앱)

1. 구글 플레이스토어 또는 앱스토어에서 ‘실거래가’ 앱 설치.
2. 앱 실행 후 “아파트” 선택.
3. 지역(읍/면/동) 또는 단지명 입력.
4. 금액, 면적, 계약년월 등 검색 조건 설정.
5. 검색 결과로 매매/전월세 내역 확인.
참고: 관심 단지 등록으로 실시간 업데이트 가능, UI는 다소 구형.

공공데이터포털 (Open API)

1. 공공데이터포털(data.go.kr) 접속, 로그인.
2. “국토교통부_아파트 매매 실거래가 자료” 검색.
3. 법정동 코드(예: 11110)와 계약년월(예: 202401) 입력.
4. API 호출로 XML/JSON 형식 데이터 확인.
참고: 개발자용, 트래픽 제한(개발계정 10,000회).

실거래가 모바일 앱

국토부 아파트 실거래가 조회 주요 기능

국토부 아파트 실거래가 조회에서 제공되는 주요 기능은 다음과 같습니다.

매매 및 전월세 조회

아파트 매매(2006년~)와 전월세(2011년~) 거래 내역 제공. 계약일, 거래금액, 전용면적, 층, 해제 여부 표시.

검색 필터

지역, 단지명, 계약년월, 금액 구간(5,000만~5억 이상), 면적(60㎡~135㎡ 초과)으로 상세 검색. 분기별 통계 제공.

GIS 지도 서비스

지도상에서 단지 위치와 실거래가 확인. 분양/입주권은 법정동 조회 필요.

관심 단지 등록

모바일 앱에서 관심 단지 등록, 신규 거래 알림 수신.

국토부 아파트 실거래가 조회를 위한 준비

효율적인 국토부 아파트 실거래가 조회를 위해 다음을 준비하세요.

지역 정보 확인

조회하려는 아파트의 시도, 시군구, 읍면동, 단지명 정확히 파악. 법정동 코드(www.code.go.kr) 참고.

검색 조건 정리

계약년월(예: 202401), 금액 구간, 전용면적(예: 84㎡) 등 조건 미리 설정.

앱 설치

모바일 조회 시 ‘실거래가’ 앱 설치, 최신 버전 업데이트 확인.

공공데이터포털 계정

API 조회 시 공공데이터포털 회원가입 및 활용 신청.

국토부 아파트 실거래가 조회 시 주의사항

국토부 아파트 실거래가 조회 시 다음을 유의하세요.

데이터 정확성

신고 정보는 실시간 변경/해제 가능, 조회 시점과 실제 데이터 간 오차 발생 가능. 공식 통계로 확인.

법적 효력 없음

제공 정보는 참고용, 법적 효력 없음. 계약 전 중개업소나 등기소 확인 필수.

서비스 안정성

웹사이트 검색 결과 미출력 시 모바일 앱 또는 공공데이터포털 활용. 서버 점검(예: 21~22일) 주의.

개인정보 비공개

동/호수 등 개인정보는 미공개, 단지명과 기본 정보만 제공.

소비자24 아파트 실거래가

결론

국토부 아파트 실거래가 조회는 부동산 시장의 투명성을 높이는 핵심 서비스로, 실거래가 공개시스템(rt.molit.go.kr), 모바일 앱, 공공데이터포털을 통해 매매와 전월세 데이터를 쉽게 확인할 수 있습니다. 지역, 단지명, 금액, 면적 등 다양한 필터로 2~3분 내 조회 가능하며, GIS 지도와 관심 단지 등록으로 편의성을 더합니다. 조회 전 법정동 코드와 검색 조건을 준비하고, 데이터의 참고용 성격과 서버 점검 가능성을 고려하세요. 취득세, 대출 한도, 시장 동향 파악에 필수적인 이 서비스를 활용해 현명한 부동산 결정을 내리세요. 아래 버튼을 통해 공식 플랫폼에서 최신 거래 정보를 확인해보세요!

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